Søvejen 25

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.239 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.632 kr/m².1.636.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.126.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 27 4490 Jerslev Sjælland	220 m²	61 m	27-01-2026	3.595.000 kr.	16.341 kr./m²
Søvejen 11 4490 Jerslev Sjælland	219 m²	2,5 km	07-01-2026	2.325.000 kr.	10.616 kr./m²
Markmosen 7 4490 Jerslev Sjælland	166 m²	1,4 km	07-08-2026	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Nordkrogvej 15 4490 Jerslev Sjælland	130 m²	3,7 km	29-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Acacievej 14 4490 Jerslev Sjælland	124 m²	4,0 km	12-01-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Bymarken 38 4490 Jerslev Sjælland	123 m²	3,9 km	15-03-2024	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Vænget 2 4490 Jerslev Sjælland	118 m²	3,8 km	13-02-2024	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Bymarken 54 4490 Jerslev Sjælland	134 m²	3,8 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Acacievej 12 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	4,0 km	13-04-2025	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Græshaven 16 4490 Jerslev Sjælland	137 m²	3,7 km	01-07-2024	1.125.000 kr.	8.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu