Søvejen 30, Vestbirk

Villa · 128 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 364 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.823 kr/m².1.752.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.380.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,87 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	194 m	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	132 m	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	138 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	255 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Fyel Skovvej 2, Vestbirk 8752 Østbirk	140 m²	1,1 km	13-04-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Åkjærsvej 32 8752 Østbirk	128 m²	2,2 km	08-05-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	2,0 km	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Stenager 36 8752 Østbirk	128 m²	2,4 km	12-03-2026	1.830.000 kr.	14.297 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	2,4 km	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Holbergsvej 10 8752 Østbirk	123 m²	2,3 km	25-06-2026	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu