Søvejen 56, Vestbirk

Landejendom · 116 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 233.339 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 233339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.978 kr/m².5.028.839 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 262% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)233339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.540.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,31 pct. siden mar. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1985 · Alm. Salg: 715.000 kr.
16. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.590.105 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel2.590.105 kr.
1985mar.Ejerskifte715.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	520 m	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	556 m	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	906 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	3,5 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	1,5 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	4,0 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	4,1 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	4,8 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	3,0 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	2,9 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu