Sofiedalvej 64, Sofiedal

Villa · 144 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.675 kr/m².1.494.800 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.447.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,00 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pluskærvej 12, Frøslev 6330 Padborg	136 m²	3,2 km	29-01-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	5,1 km	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	5,4 km	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	5,2 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	7,0 km	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	5,5 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	7,1 km	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	6,7 km	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	6,8 km	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Kempesteens Vej 11, Bov 6330 Padborg	151 m²	7,2 km	11-03-2026	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu