Sofienbergparken 20

Villa · 163 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.763 kr/m².2.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienbergparken gns: 15.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-8,80 pct.
3Vores vurdering2.650.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.450.000 kr.
1994Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienbergparken 16 5800 Nyborg	151 m²	77 m	26-11-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	123 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	155 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Gudrunvej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	158 m²	113 m	29-03-2024	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	216 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	171 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	373 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Vedbendvænget 6 5800 Nyborg	166 m²	450 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	681 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Sofienbergvej 26, Pilshuse 5800 Nyborg	148 m²	68 m	20-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu