Sofienbergvej 3

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.281 kr/m².2.559.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSofienbergvej gns: 18.855 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.310.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2017majEjerskifte
1976Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienbergvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	144 m²	349 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Sofienbergvej 26, Pilshuse 5800 Nyborg	148 m²	296 m	20-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	393 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	356 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Åsevej 7, Pilshuse 5800 Nyborg	140 m²	102 m	26-11-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	186 m	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Lindavænget 3, Pilshuse 5800 Nyborg	143 m²	84 m	24-03-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	165 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Fjordparken 38 5800 Nyborg	136 m²	460 m	04-03-2024	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Gudrunvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	142 m²	243 m	05-06-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu