Sofienbergvej 6, Pilshuse, 5800 Nyborg — Villa · 92 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 92 m².1.734.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.458.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,34 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2003 · Alm. Salg: 822.309 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Ejerskifte
2003jul.Solgt, alm. frit salg822.309 kr.
1994feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienbergvej 3 5800 Nyborg	137 m²	78 m	05-05-2026	2.095.000 kr.	15.292 kr./m²
Sofienbergvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	144 m²	272 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Sofienbergvej 26, Pilshuse 5800 Nyborg	148 m²	224 m	20-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	317 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	280 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	404 m	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	598 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	268 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	562 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	655 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu