Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Sofiendalsvej 1, Bonderup

Landejendom · 276 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 88.069 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
88069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.695.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.297 kr/m².9.489.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.066.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden dec. 2022
155k11,4M22,6M33,8M45,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20226.500.000 kr.I dag · vores estimat7.066.800 kr.Markedet · 19921.617.084 kr.Markedet · 1993998.016 kr.Markedet · 1994998.844 kr.Markedet · 19951.069.500 kr.Markedet · 1996808.680 kr.Markedet · 19971.789.032 kr.Markedet · 19982.408.652 kr.Markedet · 19991.344.396 kr.Markedet · 2000721.188 kr.Markedet · 20012.208.000 kr.Markedet · 20028.574.768 kr.Markedet · 20034.424.004 kr.Markedet · 200413.416.636 kr.Markedet · 20051.207.500 kr.Markedet · 20069.432.576 kr.Markedet · 20075.545.116 kr.Markedet · 20085.152.092 kr.Markedet · 200945.062.520 kr.Markedet · 20103.502.992 kr.Markedet · 201110.476.960 kr.Markedet · 2012756.516 kr.Markedet · 20132.145.072 kr.Markedet · 20143.112.728 kr.Markedet · 20152.885.580 kr.Markedet · 2016626.520 kr.Markedet · 20172.377.464 kr.Markedet · 2018188.508 kr.Markedet · 20193.011.712 kr.Markedet · 20201.790.136 kr.Markedet · 20212.392.092 kr.Markedet · 202210.287.348 kr.Markedet · 20237.049.040 kr.Markedet · 20243.299.028 kr.Markedet · 202512.283.380 kr.Markedet · 20264.255.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.066.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lørstedvej 22, Bonderup
9690 Fjerritslev		285 m²776 m01-02-20246.400.000 kr.22.456 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm
9690 Fjerritslev		235 m²1,4 km01-01-20246.350.000 kr.27.021 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm
9690 Fjerritslev		216 m²2,1 km27-12-20243.900.000 kr.18.056 kr./m²
Løvhøjsvej 28, Skræm
9690 Fjerritslev		348 m²2,4 km11-11-202521.300.000 kr.61.207 kr./m²
Holmsøvej 53, Haverslev
9690 Fjerritslev		224 m²3,0 km30-11-202510.750.000 kr.47.991 kr./m²
Bejstrupvej 38, Bejstrupvang
9690 Fjerritslev		188 m²2,1 km07-04-20245.316.000 kr.28.277 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		218 m²4,1 km02-09-20241.465.000 kr.6.720 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup
9690 Fjerritslev		250 m²5,1 km21-02-20242.895.000 kr.11.580 kr./m²
Vangvejen 160, Haversl Vang
9690 Fjerritslev		184 m²3,8 km04-09-202435.600.000 kr.193.478 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose
9690 Fjerritslev		148 m²3,0 km23-04-2026915.000 kr.6.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden