Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Sofievej 1

Villa · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
831 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.327 kr/m².1.818.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSofievej gns: 17.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.298 kr/m²+28,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.785.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,53 pct. siden jul. 2019
142k5,8M11,4M17,0M22,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.100.000 kr.31. okt. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.785.446 kr.Markedet · 1992488.865 kr.Markedet · 1993439.300 kr.Markedet · 199422.658.220 kr.Markedet · 1995489.900 kr.Markedet · 1996502.780 kr.Markedet · 1997599.495 kr.Markedet · 1998581.210 kr.Markedet · 1999972.440 kr.Markedet · 2000558.900 kr.Markedet · 2001749.455 kr.Markedet · 2002853.070 kr.Markedet · 2003524.630 kr.Markedet · 2004766.705 kr.Markedet · 2005810.980 kr.Markedet · 20061.240.620 kr.Markedet · 20071.296.970 kr.Markedet · 20081.260.170 kr.Markedet · 20091.386.440 kr.Markedet · 2010805.000 kr.Markedet · 20111.150.000 kr.Markedet · 20121.007.400 kr.Markedet · 20131.238.090 kr.Markedet · 2014495.535 kr.Markedet · 2015695.750 kr.Markedet · 20161.207.500 kr.Markedet · 2017835.245 kr.Markedet · 20181.156.555 kr.Markedet · 20191.118.030 kr.Markedet · 20201.014.760 kr.Markedet · 20211.167.940 kr.Markedet · 20221.358.265 kr.Markedet · 20231.036.840 kr.Markedet · 20241.301.915 kr.Markedet · 20251.282.365 kr.Markedet · 20261.372.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.785.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 4
4440 Mørkøv		124 m²44 m05-07-20262.200.000 kr.17.742 kr./m²
Sofievej 16
4440 Mørkøv		166 m²186 m08-09-20243.300.000 kr.19.880 kr./m²
Rævebæk 4
4440 Mørkøv		114 m²547 m17-09-20241.555.000 kr.13.640 kr./m²
Solvej 15
4440 Mørkøv		113 m²593 m07-10-20251.825.000 kr.16.150 kr./m²
Kildevangen 52
4440 Mørkøv		125 m²211 m31-10-20251.600.000 kr.12.800 kr./m²
Kildevangen 12
4440 Mørkøv		125 m²230 m27-11-20241.500.000 kr.12.000 kr./m²
Ibsvej 19
4440 Mørkøv		114 m²942 m02-09-20261.000.000 kr.8.772 kr./m²
Solvej 39
4440 Mørkøv		120 m²692 m04-11-20241.825.000 kr.15.208 kr./m²
Kildevangen 57
4440 Mørkøv		128 m²155 m13-07-20261.675.000 kr.13.086 kr./m²
Vestervej 2
4440 Mørkøv		122 m²591 m14-05-20251.707.500 kr.13.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden