Sofievej 16

Villa · 166 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.536 kr/m².2.172.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSofievej gns: 17.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.298 kr/m²+28,10 pct.
3Vores vurdering2.795.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 4 4440 Mørkøv	124 m²	169 m	05-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	186 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	107 m	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Kildeparken 8, Syvendekøb 4440 Mørkøv	155 m²	156 m	16-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	419 m	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	256 m	31-07-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	256 m	08-06-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	102 m	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	224 m	31-08-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	224 m	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu