Sofievej 2

Villa · 99 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.607 kr/m².1.375.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.890.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden sep. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1988 · Alm. Salg: 495.000 kr.
15. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet1.495.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte1.095.000 kr.
1988sep.Ejerskifte495.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	68 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	457 m	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	631 m	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	262 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	1,2 km	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	147 m	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	978 m	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	1,0 km	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	1,5 km	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	1,5 km	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu