Sofievej 20, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.432 kr/m².2.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 30.303 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.572 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.666.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,76 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.801.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.801.500 kr.
2008dec.Ejerskifte
1934Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 22 4300 Holbæk	99 m²	8 m	30-06-2026	3.000.000 kr.	30.303 kr./m²
Sofievej 22, st. 4300 Holbæk	70 m²	8 m	24-06-2026	3.000.000 kr.	42.857 kr./m²
Kastanievej 2, 1. 4300 Holbæk	103 m²	201 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Kastanievej 9, 1. 4300 Holbæk	92 m²	152 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. th 4300 Holbæk	98 m²	704 m	11-04-2025	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 3. tv 4300 Holbæk	98 m²	834 m	21-11-2023	3.225.000 kr.	32.908 kr./m²
Blegstræde 2A, 2. 4300 Holbæk	100 m²	672 m	03-01-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Rosen 20 4300 Holbæk	104 m²	362 m	28-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 56 4300 Holbæk	106 m²	201 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	18.160 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 1. th 4300 Holbæk	98 m²	870 m	19-05-2026	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu