Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sofievej 22

Villa · 224 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.152 m², 10 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.570 kr/m².20.490.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.052.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,77 pct. siden aug. 2005
1,1M6,1M11,0M15,9M20,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20059.400.000 kr.I dag · vores estimat16.052.255 kr.Markedet · 19921.586.144 kr.Markedet · 19931.956.416 kr.Markedet · 19941.728.160 kr.Markedet · 19952.022.048 kr.Markedet · 19962.116.576 kr.Markedet · 19972.496.032 kr.Markedet · 19982.601.088 kr.Markedet · 19993.384.192 kr.Markedet · 20003.595.872 kr.Markedet · 20014.268.544 kr.Markedet · 20023.869.152 kr.Markedet · 20034.580.352 kr.Markedet · 20044.624.480 kr.Markedet · 20055.376.000 kr.Markedet · 20065.756.352 kr.Markedet · 20078.724.128 kr.Markedet · 20088.965.376 kr.Markedet · 20097.713.888 kr.Markedet · 20107.241.920 kr.Markedet · 20117.424.032 kr.Markedet · 20128.020.768 kr.Markedet · 20137.714.336 kr.Markedet · 20148.132.096 kr.Markedet · 20158.502.368 kr.Markedet · 20168.883.616 kr.Markedet · 20179.284.800 kr.Markedet · 20189.365.888 kr.Markedet · 201911.040.960 kr.Markedet · 202012.773.152 kr.Markedet · 202113.417.824 kr.Markedet · 202218.035.136 kr.Markedet · 202314.232.512 kr.Markedet · 202414.288.960 kr.Markedet · 202515.339.072 kr.Markedet · 202618.342.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
16.052.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²144 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²200 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²504 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²373 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²492 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Torkel Badens Vej 14
2900 Hellerup		223 m²748 m06-07-202618.500.000 kr.82.960 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²1,0 km25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²901 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Edlevej 7
2900 Hellerup		230 m²1,0 km20-08-202618.900.000 kr.82.174 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²886 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden