Sofievej 22

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², grund på 227 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk (4300). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1978

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.477 kr/m².2.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 25.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.368.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,05 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 20, 1. 4300 Holbæk	98 m²	8 m	05-02-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Kastanievej 2, 1. 4300 Holbæk	103 m²	208 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Kastanievej 9, 1. 4300 Holbæk	92 m²	160 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Blegstræde 2A, 2. 4300 Holbæk	100 m²	680 m	03-01-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 56 4300 Holbæk	106 m²	206 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	18.160 kr./m²
Rosen 20 4300 Holbæk	104 m²	369 m	28-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. th 4300 Holbæk	98 m²	705 m	11-04-2025	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Rosen 30 4300 Holbæk	105 m²	374 m	19-02-2026	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 3. tv 4300 Holbæk	98 m²	842 m	21-11-2023	3.225.000 kr.	32.908 kr./m²
Isefjords Alle 17, 3. tv 4300 Holbæk	99 m²	926 m	07-04-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu