Sofievej 2A

Villa · 104 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.225 kr/m².1.189.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 9.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-16,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.590.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,52 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1998Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	435 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	689 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	778 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	441 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	759 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	470 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	860 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	654 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	742 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	833 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu