Sofievej 3

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.347 kr/m².1.922.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSofievej gns: 17.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²+26,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.996.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,60 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 4 4440 Mørkøv	124 m²	41 m	05-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	24 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	163 m	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Kildevangen 57 4440 Mørkøv	128 m²	143 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	128 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	200 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	236 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	542 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	314 m	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	736 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu