Sofievej 36, 1. tv

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 5 værelser, opført i 1891, renoveret i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 505 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.977 kr/m².5.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 60.707 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.133.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.133.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 9A, st. th 2900 Hellerup	108 m²	332 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	62.963 kr./m²
Sofievej 4A, st. th 2900 Hellerup	79 m²	362 m	16-06-2024	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Sofievej 4B, 1. th 2900 Hellerup	75 m²	350 m	15-10-2024	4.255.000 kr.	56.733 kr./m²
Sofievej 4B, st. tv 2900 Hellerup	71 m²	350 m	19-06-2026	4.850.000 kr.	68.310 kr./m²
Sofievej 4A, st. tv 2900 Hellerup	71 m²	362 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	69.014 kr./m²
Rakelsvej 3, st. th 2900 Hellerup	106 m²	218 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Esthersvej 22, 2. th 2900 Hellerup	107 m²	354 m	11-11-2024	5.650.000 kr.	52.804 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 1. th 2900 Hellerup	105 m²	254 m	25-05-2025	6.150.000 kr.	58.571 kr./m²
Esthersvej 5, 3. tv 2900 Hellerup	107 m²	491 m	30-10-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Esthersvej 3, st. tv 2900 Hellerup	108 m²	516 m	27-11-2024	5.700.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu