Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sofievej 4B, st. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1983
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
900 m²
Bebygget areal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.414 kr/m².4.877.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 60.707 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.833.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden feb. 2019
478k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20193.300.001 kr.30. sep. 20224.150.000 kr.31. jul. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat4.833.567 kr.Markedet · 1992555.220 kr.Markedet · 1993727.892 kr.Markedet · 1994606.482 kr.Markedet · 1995676.843 kr.Markedet · 1996478.469 kr.Markedet · 1997734.566 kr.Markedet · 1998947.850 kr.Markedet · 1999862.224 kr.Markedet · 20001.223.543 kr.Markedet · 20011.536.227 kr.Markedet · 20021.516.418 kr.Markedet · 20031.370.158 kr.Markedet · 20041.703.716 kr.Markedet · 20052.182.398 kr.Markedet · 20062.603.357 kr.Markedet · 20072.342.077 kr.Markedet · 20083.240.298 kr.Markedet · 20091.834.143 kr.Markedet · 20102.199.793 kr.Markedet · 20112.448.293 kr.Markedet · 20122.147.963 kr.Markedet · 20132.284.709 kr.Markedet · 20142.369.625 kr.Markedet · 20152.347.615 kr.Markedet · 20162.856.614 kr.Markedet · 20172.773.402 kr.Markedet · 20182.853.490 kr.Markedet · 20193.446.979 kr.Markedet · 20203.709.892 kr.Markedet · 20213.685.255 kr.Markedet · 20223.990.768 kr.Markedet · 20234.064.466 kr.Markedet · 20243.972.592 kr.Markedet · 20254.509.281 kr.Markedet · 20265.096.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
3.300.001 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.833.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.300.001 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 4A, st. tv
2900 Hellerup		71 m²12 m17-12-20254.900.000 kr.69.014 kr./m²
Sofievej 4B, 1. th
2900 Hellerup		75 m²0 m15-10-20244.255.000 kr.56.733 kr./m²
Sofievej 4A, st. th
2900 Hellerup		79 m²12 m16-06-20244.100.000 kr.51.899 kr./m²
Sofievej 9A, st. th
2900 Hellerup		108 m²43 m04-02-20246.800.000 kr.62.963 kr./m²
Strandvejen 110E, 4. tv
2900 Hellerup		73 m²180 m01-10-20255.575.000 kr.76.370 kr./m²
Callisensvej 20, 2. tv
2900 Hellerup		69 m²316 m13-08-20254.373.000 kr.63.377 kr./m²
Callisensvej 20, 4. tv
2900 Hellerup		69 m²316 m18-07-20254.300.000 kr.62.319 kr./m²
Lille Strandvej 26, 4. 4
2900 Hellerup		70 m²445 m26-11-20255.525.000 kr.78.929 kr./m²
Callisensvej 10, 1. th
2900 Hellerup		73 m²345 m24-11-20255.100.000 kr.69.863 kr./m²
Callisensvej 10, 4. th
2900 Hellerup		73 m²345 m25-01-20243.845.000 kr.52.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden