Sofievej 5, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 54 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.050 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 54 m².2.093.364 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.198.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2021mar.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte935.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1977Bygget
1969majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	590 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	300 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	611 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	534 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	543 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	247 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	337 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	650 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	708 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	1,2 km	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu