Sofievej 9, Dejret, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.712 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 23.980 kr/m² × 28 m².671.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering774.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,15 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 774.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1979jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klithøj 28, Dejret 8420 Knebel	39 m²	2,0 km	11-09-2026	1.945.000 kr.	49.872 kr./m²
Egevej 14, Dejret 8420 Knebel	43 m²	1,2 km	25-11-2025	1.125.000 kr.	26.163 kr./m²
Lyravej 13, Dejret 8420 Knebel	41 m²	2,0 km	15-06-2026	1.195.000 kr.	29.146 kr./m²
Egevej 12, Dejret 8420 Knebel	46 m²	1,1 km	04-02-2024	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Manhøjvej 32, Dejret 8420 Knebel	42 m²	2,2 km	15-06-2025	1.018.000 kr.	24.238 kr./m²
Bøgevænget 9, Dejret 8420 Knebel	48 m²	1,1 km	23-02-2024	3.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Carlsvognsvej 15, Thorup 8420 Knebel	25 m²	5,7 km	21-04-2026	1.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Vestervang 4, Dejret 8420 Knebel	48 m²	1,6 km	25-04-2026	1.425.000 kr.	29.688 kr./m²
Helhøj 21, Landborup 8420 Knebel	46 m²	2,3 km	03-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Klithøj 20, Dejret 8420 Knebel	48 m²	1,9 km	22-04-2026	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu