Sofievej 9C, st.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1921
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1379 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.984 kr/m².4.885.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 60.707 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.966.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,33 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 7.531.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg7.531.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 4B, st. tv 2900 Hellerup	71 m²	105 m	19-06-2026	4.850.000 kr.	68.310 kr./m²
Sofievej 4A, st. tv 2900 Hellerup	71 m²	107 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	69.014 kr./m²
Sofievej 4B, 1. th 2900 Hellerup	75 m²	105 m	15-10-2024	4.255.000 kr.	56.733 kr./m²
Sofievej 4A, st. th 2900 Hellerup	79 m²	107 m	16-06-2024	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Sofievej 9A, st. th 2900 Hellerup	108 m²	66 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	62.963 kr./m²
Strandparksvej 22, 3. th 2900 Hellerup	63 m²	256 m	26-11-2025	5.726.000 kr.	90.889 kr./m²
Frederikkevej 2C 2900 Hellerup	62 m²	217 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	57.258 kr./m²
Strandparksvej 24, st. th 2900 Hellerup	64 m²	259 m	15-05-2026	5.500.000 kr.	85.938 kr./m²
Strandparksvej 24, st. th 2900 Hellerup	64 m²	259 m	01-06-2025	4.650.000 kr.	72.656 kr./m²
Strandparksvej 22, 1. tv 2900 Hellerup	61 m²	256 m	24-09-2024	4.525.000 kr.	74.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu