Sognegårdsvej 2, Lindved, 7100 Vejle — Villa · 86 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (7100, sidste 24 mdr.): 13.492 kr/m² × 86 m².1.160.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.112.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,40 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Landevej 58, Lindved 7100 Vejle	96 m²	542 m	23-10-2026	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Lindevænget 6, Lindved 7100 Vejle	109 m²	286 m	18-12-2023	1.070.000 kr.	9.817 kr./m²
Mølleager 54, Lindved 7100 Vejle	111 m²	235 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Lundtoftevej 6, Lindved 7100 Vejle	110 m²	424 m	21-06-2026	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Kløvermarksvej 6, Lindved 7100 Vejle	115 m²	668 m	20-11-2025	1.545.000 kr.	13.435 kr./m²
Højagervej 3, Lindved 7100 Vejle	118 m²	650 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	11.398 kr./m²
Mølleager 38, Lindved 7100 Vejle	127 m²	210 m	11-06-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Grejsbjergvej 33A, Grejs 7100 Vejle	75 m²	3,2 km	26-03-2025	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Rommes Ager 1, Lindved 7100 Vejle	126 m²	698 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Nørre Bygade 2, Grejs 7100 Vejle	80 m²	3,9 km	16-07-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu