Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sognegrænsen 1

Villa · 129 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.387 kr/m².7.521.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.124.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,18 pct. siden aug. 2015
975k3,3M5,6M7,9M10,2M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20156.100.000 kr.I dag · vores estimat8.124.212 kr.Markedet · 1992987.495 kr.Markedet · 1993999.750 kr.Markedet · 1994982.851 kr.Markedet · 19951.036.773 kr.Markedet · 19961.299.030 kr.Markedet · 19971.587.603 kr.Markedet · 19981.648.104 kr.Markedet · 19991.825.608 kr.Markedet · 20001.936.806 kr.Markedet · 20012.274.012 kr.Markedet · 20021.940.547 kr.Markedet · 20032.359.539 kr.Markedet · 20042.434.230 kr.Markedet · 20053.115.608 kr.Markedet · 20064.470.882 kr.Markedet · 20073.310.527 kr.Markedet · 20083.722.682 kr.Markedet · 20093.678.435 kr.Markedet · 20103.945.852 kr.Markedet · 20113.870.000 kr.Markedet · 20123.745.128 kr.Markedet · 20134.069.563 kr.Markedet · 20144.059.372 kr.Markedet · 20154.218.429 kr.Markedet · 20164.728.753 kr.Markedet · 20175.086.341 kr.Markedet · 20185.722.956 kr.Markedet · 20195.528.553 kr.Markedet · 20206.392.466 kr.Markedet · 20217.312.752 kr.Markedet · 20228.227.620 kr.Markedet · 20237.016.826 kr.Markedet · 20247.088.937 kr.Markedet · 20257.728.648 kr.Markedet · 20268.729.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2015 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.124.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 112
2820 Gentofte		131 m²143 m12-11-20237.495.000 kr.57.214 kr./m²
Snogegårdsvej 50
2820 Gentofte		132 m²272 m05-03-20247.100.000 kr.53.788 kr./m²
Snogegårdsvej 58
2820 Gentofte		132 m²307 m30-10-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²308 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²318 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Mosegårdsvej 59
2820 Gentofte		141 m²143 m16-07-20259.300.000 kr.65.957 kr./m²
Fennevangen 26
2820 Gentofte		142 m²112 m11-08-20248.500.000 kr.59.859 kr./m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²334 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²789 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²1,0 km20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden