Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sognegrænsen 26

Rækkehus · 92 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 103 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.595 kr/m².5.001.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSognegrænsen gns: 52.717 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.993.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden apr. 2017
520k2,1M3,7M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20173.780.000 kr.31. mar. 20214.495.000 kr.30. sep. 20266.520.000 kr.I dag · vores estimat5.993.127 kr.Markedet · 1992666.356 kr.Markedet · 1993757.620 kr.Markedet · 1994987.068 kr.Markedet · 1995924.784 kr.Markedet · 1996879.704 kr.Markedet · 19971.405.300 kr.Markedet · 19981.521.680 kr.Markedet · 19991.238.412 kr.Markedet · 20001.678.356 kr.Markedet · 20011.965.304 kr.Markedet · 20021.927.032 kr.Markedet · 20031.821.784 kr.Markedet · 20042.165.680 kr.Markedet · 20051.735.856 kr.Markedet · 20064.571.848 kr.Markedet · 20073.740.260 kr.Markedet · 20083.424.976 kr.Markedet · 20093.178.140 kr.Markedet · 20102.204.136 kr.Markedet · 20113.251.188 kr.Markedet · 20121.999.528 kr.Markedet · 20132.820.444 kr.Markedet · 20143.762.432 kr.Markedet · 20152.900.024 kr.Markedet · 20163.822.324 kr.Markedet · 20173.745.688 kr.Markedet · 20183.223.680 kr.Markedet · 20193.583.124 kr.Markedet · 20203.892.336 kr.Markedet · 20215.706.300 kr.Markedet · 20224.866.984 kr.Markedet · 20234.518.396 kr.Markedet · 20244.072.932 kr.Markedet · 20256.544.328 kr.Markedet · 20264.132.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2017 · Alm. Salg
3.780.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.520.000 kr.
I dag · vores estimat
5.993.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte6.520.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognegrænsen 30
2820 Gentofte		92 m²12 m14-05-20244.850.000 kr.52.717 kr./m²
Mosegårdsvej 136
2820 Gentofte		80 m²211 m14-10-20255.500.000 kr.68.750 kr./m²
Mosegårdsvej 141
2820 Gentofte		80 m²302 m04-06-20265.995.000 kr.74.938 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,0 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,1 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Mosegårdsvej 104
2820 Gentofte		73 m²152 m10-11-20255.300.000 kr.72.603 kr./m²
Mosegårdsvej 102
2820 Gentofte		72 m²156 m23-07-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²953 m04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²1,6 km20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²1,6 km24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden