Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sognegrænsen 34

Rækkehus · 92 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.796 kr/m².5.223.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSognegrænsen gns: 52.717 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.025.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,36 pct. siden okt. 1993
520k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1993965.000 kr.I dag · vores estimat6.025.040 kr.Markedet · 1992666.356 kr.Markedet · 1993757.620 kr.Markedet · 1994987.068 kr.Markedet · 1995924.784 kr.Markedet · 1996879.704 kr.Markedet · 19971.405.300 kr.Markedet · 19981.521.680 kr.Markedet · 19991.238.412 kr.Markedet · 20001.678.356 kr.Markedet · 20011.965.304 kr.Markedet · 20021.927.032 kr.Markedet · 20031.821.784 kr.Markedet · 20042.165.680 kr.Markedet · 20051.735.856 kr.Markedet · 20064.571.848 kr.Markedet · 20073.740.260 kr.Markedet · 20083.424.976 kr.Markedet · 20093.178.140 kr.Markedet · 20102.204.136 kr.Markedet · 20113.251.188 kr.Markedet · 20121.999.528 kr.Markedet · 20132.820.444 kr.Markedet · 20143.762.432 kr.Markedet · 20152.900.024 kr.Markedet · 20163.822.324 kr.Markedet · 20173.745.688 kr.Markedet · 20183.223.680 kr.Markedet · 20193.583.124 kr.Markedet · 20203.892.336 kr.Markedet · 20215.706.300 kr.Markedet · 20224.866.984 kr.Markedet · 20234.518.396 kr.Markedet · 20244.072.932 kr.Markedet · 20256.544.328 kr.Markedet · 20264.132.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
965.000 kr.
I dag · vores estimat
6.025.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognegrænsen 30
2820 Gentofte		92 m²13 m14-05-20244.850.000 kr.52.717 kr./m²
Sognegrænsen 26
2820 Gentofte		92 m²25 m25-09-20266.520.000 kr.70.870 kr./m²
Mosegårdsvej 136
2820 Gentofte		80 m²214 m14-10-20255.500.000 kr.68.750 kr./m²
Mosegårdsvej 141
2820 Gentofte		80 m²295 m04-06-20265.995.000 kr.74.938 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,0 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,1 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Mosegårdsvej 104
2820 Gentofte		73 m²175 m10-11-20255.300.000 kr.72.603 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²952 m04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Mosegårdsvej 102
2820 Gentofte		72 m²179 m23-07-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²1,7 km20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden