Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4600 Køge

Sognevej 22, Valløby

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 862 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 115 m².2.505.620 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.995.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden nov. 2021
471k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat1.995.205 kr.Markedet · 1992616.055 kr.Markedet · 1993528.425 kr.Markedet · 1994627.325 kr.Markedet · 1995739.335 kr.Markedet · 1996751.180 kr.Markedet · 1997868.365 kr.Markedet · 1998996.130 kr.Markedet · 19991.194.620 kr.Markedet · 20001.231.075 kr.Markedet · 20011.247.750 kr.Markedet · 20021.415.075 kr.Markedet · 20031.426.690 kr.Markedet · 20041.278.685 kr.Markedet · 20051.607.470 kr.Markedet · 20062.209.265 kr.Markedet · 20072.384.180 kr.Markedet · 20082.058.845 kr.Markedet · 20091.899.110 kr.Markedet · 20101.455.670 kr.Markedet · 20111.590.450 kr.Markedet · 20121.448.195 kr.Markedet · 20131.582.170 kr.Markedet · 20141.438.305 kr.Markedet · 20151.528.465 kr.Markedet · 20161.913.485 kr.Markedet · 20172.147.855 kr.Markedet · 20182.204.665 kr.Markedet · 20192.362.215 kr.Markedet · 20202.413.505 kr.Markedet · 20212.731.020 kr.Markedet · 20223.051.065 kr.Markedet · 20232.576.805 kr.Markedet · 20242.971.945 kr.Markedet · 20253.047.615 kr.Markedet · 20263.278.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.995.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1973apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevej 40, Valløby
4600 Køge		115 m²79 m25-11-20252.075.000 kr.18.043 kr./m²
Sognevej 50, Valløby
4600 Køge		157 m²153 m11-05-20263.075.000 kr.19.586 kr./m²
Sognevej 48, Valløby
4600 Køge		158 m²130 m26-04-20243.025.000 kr.19.146 kr./m²
Sognevej 52, Valløby
4600 Køge		165 m²140 m31-10-20263.595.000 kr.21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby
4600 Køge		165 m²140 m11-09-20263.595.000 kr.21.788 kr./m²
Møllemarken 27, Valløby
4600 Køge		114 m²360 m26-08-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Sønderbjerg 1, Valløby
4600 Køge		112 m²410 m03-06-20242.675.000 kr.23.884 kr./m²
Møllerækken 12, Valløby
4600 Køge		112 m²432 m10-07-20251.900.000 kr.16.964 kr./m²
Bakkehældet 5, Valløby
4600 Køge		123 m²131 m25-09-20242.495.000 kr.20.285 kr./m²
Møllemarken 12, Valløby
4600 Køge		107 m²383 m15-10-20252.660.000 kr.24.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden