Sognevej 40, Brudager, 5883 Oure — Villa · 252 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 393 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.104 kr/m².2.482.320 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.411.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,50 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 7 5883 Oure	230 m²	1,9 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Kilenvej 14, Brudager 5883 Oure	174 m²	291 m	17-10-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Skolevænget 1 5883 Oure	229 m²	2,3 km	30-05-2026	3.178.200 kr.	13.879 kr./m²
Kilenvej 20, Brudager 5883 Oure	166 m²	464 m	11-06-2024	1.905.000 kr.	11.476 kr./m²
Skolevænget 10 5883 Oure	217 m²	2,3 km	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.521 kr./m²
Hovvej 11 5883 Oure	254 m²	3,8 km	27-10-2025	5.100.000 kr.	20.079 kr./m²
Tanghavevej 20 5883 Oure	207 m²	2,6 km	17-08-2026	1.600.000 kr.	7.729 kr./m²
Landevejen 129 5883 Oure	186 m²	2,0 km	01-12-2024	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Rønnevænget 3 5883 Oure	177 m²	1,9 km	13-10-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Rønnevænget 12 5883 Oure	166 m²	1,9 km	25-11-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu