Sognevej 40, Valløby

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 115 m².2.505.620 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.345.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.885.000 kr.
2013majEjerskifte
1998Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 50, Valløby 4600 Køge	157 m²	76 m	11-05-2026	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Sognevej 48, Valløby 4600 Køge	158 m²	52 m	26-04-2024	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	69 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	69 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Møllemarken 27, Valløby 4600 Køge	114 m²	302 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Sønderbjerg 1, Valløby 4600 Køge	112 m²	350 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Møllerækken 12, Valløby 4600 Køge	112 m²	385 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Bakkehældet 5, Valløby 4600 Køge	123 m²	161 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Møllemarken 12, Valløby 4600 Køge	107 m²	378 m	15-10-2025	2.660.000 kr.	24.860 kr./m²
Vallørækken 12, Valløby 4600 Køge	108 m²	732 m	22-11-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu