Sognevej 42, Valløby

Villa · 197 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 713 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 197 m².4.292.236 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.333.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,98 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
18. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2008okt.Ejerskifte2.625.000 kr.
1976Bygget
1974feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	63 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	63 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 48, Valløby 4600 Køge	158 m²	61 m	26-04-2024	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Sognevej 50, Valløby 4600 Køge	157 m²	78 m	11-05-2026	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Sognevej 40, Valløby 4600 Køge	115 m²	24 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	166 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby 4600 Køge	204 m²	134 m	18-03-2024	4.170.000 kr.	20.441 kr./m²
Valløby Bygade 20, Valløby 4600 Køge	204 m²	449 m	28-04-2025	10.040.000 kr.	49.216 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	609 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Møllerækken 13, Valløby 4600 Køge	217 m²	438 m	25-08-2026	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu