Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Sognevej 44, Valløby

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 157 m².3.420.716 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.281.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden aug. 2017
642k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.700.000 kr.14. jul. 20222.795.000 kr.I dag · vores estimat3.281.388 kr.Markedet · 1992841.049 kr.Markedet · 1993721.415 kr.Markedet · 1994856.435 kr.Markedet · 19951.009.353 kr.Markedet · 19961.025.524 kr.Markedet · 19971.185.507 kr.Markedet · 19981.359.934 kr.Markedet · 19991.630.916 kr.Markedet · 20001.680.685 kr.Markedet · 20011.703.450 kr.Markedet · 20021.931.885 kr.Markedet · 20031.947.742 kr.Markedet · 20041.745.683 kr.Markedet · 20052.194.546 kr.Markedet · 20063.016.127 kr.Markedet · 20073.254.924 kr.Markedet · 20082.810.771 kr.Markedet · 20092.592.698 kr.Markedet · 20101.987.306 kr.Markedet · 20112.171.310 kr.Markedet · 20121.977.101 kr.Markedet · 20132.160.006 kr.Markedet · 20141.963.599 kr.Markedet · 20152.086.687 kr.Markedet · 20162.612.323 kr.Markedet · 20172.932.289 kr.Markedet · 20183.009.847 kr.Markedet · 20193.224.937 kr.Markedet · 20203.294.959 kr.Markedet · 20213.728.436 kr.Markedet · 20224.165.367 kr.Markedet · 20233.517.899 kr.Markedet · 20244.057.351 kr.Markedet · 20254.160.657 kr.Markedet · 20264.475.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.281.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevej 50, Valløby
4600 Køge		157 m²58 m11-05-20263.075.000 kr.19.586 kr./m²
Sognevej 48, Valløby
4600 Køge		158 m²46 m26-04-20243.025.000 kr.19.146 kr./m²
Sognevej 52, Valløby
4600 Køge		165 m²40 m31-10-20263.595.000 kr.21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby
4600 Køge		165 m²40 m11-09-20263.595.000 kr.21.788 kr./m²
Sognevej 40, Valløby
4600 Køge		115 m²36 m25-11-20252.075.000 kr.18.043 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby
4600 Køge		156 m²339 m02-06-20253.450.000 kr.22.115 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby
4600 Køge		153 m²231 m17-04-20242.525.000 kr.16.503 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby
4600 Køge		159 m²473 m12-07-20254.655.000 kr.29.277 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby
4600 Køge		150 m²373 m16-02-20263.935.000 kr.26.233 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby
4600 Køge		160 m²592 m18-05-20254.200.000 kr.26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden