Sognevej 56

Villa · 91 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.697 kr/m².6.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSognevej gns: 48.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.840.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,86 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.840.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 66 2820 Gentofte	108 m²	138 m	31-07-2024	5.585.000 kr.	51.713 kr./m²
Sognevej 48 2820 Gentofte	139 m²	129 m	05-02-2025	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Stænget 16 2820 Gentofte	96 m²	299 m	04-11-2024	6.825.000 kr.	71.094 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	256 m	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	856 m	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	1,1 km	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	401 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	756 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Snogegårdsvej 91 2820 Gentofte	103 m²	381 m	09-03-2025	5.850.000 kr.	56.796 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	193 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu