Sognevejen 104, Østerbølle, 9620 Aalestrup — Villa · 148 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.758 kr/m².1.485.900 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.656.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2005majEjerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	394 m	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	2,3 km	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	2,3 km	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	2,4 km	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	2,2 km	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	2,4 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	2,5 km	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	2,1 km	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	2,7 km	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	2,3 km	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu