Sognevejen 109, Østerbølle

Villa · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.489 kr/m².932.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.010.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+910,52 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
3. maj 2021 · Alm. Salg: 50.000 kr.
21. aug. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte100.000 kr.
2021majEjerskifte50.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte175.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	2,3 km	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	2,5 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	2,4 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	3,1 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	3,5 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	3,2 km	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	3,3 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	2,9 km	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	3,5 km	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	2,6 km	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu