Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Sognevejen 158, Knudstrup

Landejendom · 170 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 49.999 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
49999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.056 kr/m².3.859.130 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSognevejen gns: 41.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 34.934 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → B+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)49999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.117.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+449,01 pct. siden maj 1998
137k4,4M8,6M12,9M17,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 1998375.000 kr.17. aug. 1998750.000 kr.I dag · vores estimat4.117.612 kr.Markedet · 19921.062.500 kr.Markedet · 1993252.620 kr.Markedet · 19941.423.750 kr.Markedet · 1995299.200 kr.Markedet · 19963.029.740 kr.Markedet · 19971.882.070 kr.Markedet · 19981.342.150 kr.Markedet · 19992.091.000 kr.Markedet · 20001.305.770 kr.Markedet · 2001175.440 kr.Markedet · 20021.287.920 kr.Markedet · 2003467.670 kr.Markedet · 20041.146.990 kr.Markedet · 2005739.500 kr.Markedet · 20065.727.640 kr.Markedet · 20074.891.410 kr.Markedet · 20081.382.780 kr.Markedet · 20091.056.380 kr.Markedet · 2010487.730 kr.Markedet · 20115.233.620 kr.Markedet · 20121.058.930 kr.Markedet · 2013510.000 kr.Markedet · 20141.595.960 kr.Markedet · 20151.022.210 kr.Markedet · 20163.667.240 kr.Markedet · 20171.746.070 kr.Markedet · 20181.516.740 kr.Markedet · 20193.400.000 kr.Markedet · 20204.397.900 kr.Markedet · 20212.103.070 kr.Markedet · 20222.409.410 kr.Markedet · 20232.068.390 kr.Markedet · 20244.208.180 kr.Markedet · 20253.855.770 kr.Markedet · 202617.117.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg
375.000 kr.
17. aug. 1998 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.117.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Bygget
  • 1998aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009750.000 kr.
  • majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²1,7 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²683 m04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²2,8 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²5,1 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²3,1 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²4,2 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²2,3 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²5,4 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²2,2 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²4,2 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden