Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Sognevejen 201, Knudstrup

Landejendom · 130 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 284.634 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
284634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.649 kr/m².5.613.630 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSognevejen gns: 41.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 34.934 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)284634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.551.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,99 pct. siden jul. 2021
105k3,4M6,6M9,8M13,1M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20213.612.500 kr.I dag · vores estimat4.551.317 kr.Markedet · 1992812.500 kr.Markedet · 1993193.180 kr.Markedet · 19941.088.750 kr.Markedet · 1995228.800 kr.Markedet · 19962.316.860 kr.Markedet · 19971.439.230 kr.Markedet · 19981.026.350 kr.Markedet · 19991.599.000 kr.Markedet · 2000998.530 kr.Markedet · 2001134.160 kr.Markedet · 2002984.880 kr.Markedet · 2003357.630 kr.Markedet · 2004877.110 kr.Markedet · 2005565.500 kr.Markedet · 20064.379.960 kr.Markedet · 20073.740.490 kr.Markedet · 20081.057.420 kr.Markedet · 2009807.820 kr.Markedet · 2010372.970 kr.Markedet · 20114.002.180 kr.Markedet · 2012809.770 kr.Markedet · 2013390.000 kr.Markedet · 20141.220.440 kr.Markedet · 2015781.690 kr.Markedet · 20162.804.360 kr.Markedet · 20171.335.230 kr.Markedet · 20181.159.860 kr.Markedet · 20192.600.000 kr.Markedet · 20203.363.100 kr.Markedet · 20211.608.230 kr.Markedet · 20221.842.490 kr.Markedet · 20231.581.710 kr.Markedet · 20243.218.020 kr.Markedet · 20252.948.530 kr.Markedet · 202613.090.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg
3.612.500 kr.
I dag · vores estimat
4.551.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, familiehandel3.612.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²2,3 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²698 m04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²5,0 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²4,4 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²6,0 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²3,9 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²2,1 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²9,4 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²4,1 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²8,2 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden