Sognevejen 80, Østerbølle

Villa · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.384 kr/m².1.799.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.249.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,91 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 299.028 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte299.028 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	479 m	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	1,9 km	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	1,9 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	1,9 km	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	2,0 km	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	2,2 km	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	2,2 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	2,4 km	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	2,4 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	2,1 km	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu