Sognevejen 83, Østerbølle

Villa · 137 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 353 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.342 kr/m².1.229.900 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.178.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+504,12 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 195.000 kr.
27. aug. 2025 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel195.000 kr.
apr.Ejerskifte195.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	479 m	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	2,4 km	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	2,2 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	2,4 km	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	2,2 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	2,3 km	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	2,1 km	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	2,3 km	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	2,2 km	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	2,1 km	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu