Sognevejen 99, Østerbølle

Villa · 160 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.873 kr/m².1.598.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.109.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,91 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	421 m	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	2,1 km	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	2,3 km	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	2,3 km	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	2,4 km	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	2,2 km	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	2,3 km	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	2,3 km	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	2,2 km	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	2,4 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu