Sokhøjvej 17, Kisserup

Villa · 150 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.332 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1991. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.643 kr/m².2.469.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.200.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,05 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.517.202 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.545.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte1.545.500 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.517.202 kr.
1991Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	1,4 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	2,0 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	2,0 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	3,7 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs 4300 Holbæk	114 m²	2,1 km	13-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	4,5 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	3,5 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	4,2 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	3,8 km	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	6,0 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu