Solager 12

Villa · 378 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 2.330 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 2330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.520 kr/m².2.567.016 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.390.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,74 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.390.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.402.500 kr.
1995jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvejen 6 4281 Gørlev	223 m²	816 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	11.771 kr./m²
Stigsager 9 4281 Gørlev	193 m²	564 m	19-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Slagelsevej 38 4281 Gørlev	220 m²	1,2 km	19-05-2025	1.455.000 kr.	6.614 kr./m²
Gørlev Landevej 2 4281 Gørlev	229 m²	2,1 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	13.974 kr./m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	250 m²	2,9 km	18-11-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Dalbyvej 22 4281 Gørlev	210 m²	3,5 km	03-10-2026	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Brovejen 7, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	200 m²	4,0 km	08-04-2026	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Falkensøvej 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	246 m²	5,1 km	03-09-2025	4.995.000 kr.	20.305 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	200 m²	5,7 km	05-11-2025	4.050.167 kr.	20.251 kr./m²
Strandvejen 56, Reersø 4281 Gørlev	245 m²	7,5 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu