Solagervej 2

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.697 kr/m².2.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolagervej gns: 13.603 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering2.622.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 917.941 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte917.941 kr.
2007okt.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 21 4690 Haslev	158 m²	235 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Solagervej 11 4690 Haslev	148 m²	117 m	28-11-2023	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Solagervej 3 4690 Haslev	136 m²	33 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Lupinvej 2 4690 Haslev	191 m²	369 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Bellisvej 4 4690 Haslev	188 m²	245 m	03-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Lupinvej 6 4690 Haslev	190 m²	334 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	14.868 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	521 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²
Sandagervej 6 4690 Haslev	179 m²	84 m	18-06-2026	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Tingvej 10 4690 Haslev	189 m²	554 m	30-04-2024	1.710.000 kr.	9.048 kr./m²
Maglemosevej 24 4690 Haslev	204 m²	406 m	30-01-2024	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu