Solagervej 9, 4690 Haslev — Villa · 173 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.869 kr/m².2.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolagervej gns: 13.603 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.563.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1994majEjerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 21 4690 Haslev	158 m²	140 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	96 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Solagervej 11 4690 Haslev	148 m²	21 m	28-11-2023	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Solagervej 3 4690 Haslev	136 m²	72 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Korsagervej 8 4690 Haslev	171 m²	192 m	13-08-2025	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Sandagervej 6 4690 Haslev	179 m²	61 m	18-06-2026	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Erantisvej 12 4690 Haslev	168 m²	176 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Syrenvej 33 4690 Haslev	174 m²	371 m	28-06-2026	3.595.000 kr.	20.661 kr./m²
Syrenvej 36 4690 Haslev	173 m²	420 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Leragervej 14 4690 Haslev	169 m²	288 m	03-08-2026	3.395.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu