Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Solbæk 23, Hejsager

Fritidshus · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
925 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.194 kr/m².2.549.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk105 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.337.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,30 pct. siden jun. 2011
296k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202426. jun. 2011825.000 kr.I dag · vores estimat2.337.235 kr.Markedet · 1992296.205 kr.Markedet · 1993557.760 kr.Markedet · 1994565.425 kr.Markedet · 1995795.270 kr.Markedet · 1996963.375 kr.Markedet · 1997688.380 kr.Markedet · 19981.118.880 kr.Markedet · 19991.067.745 kr.Markedet · 2000777.000 kr.Markedet · 2001485.730 kr.Markedet · 2002672.945 kr.Markedet · 20031.004.325 kr.Markedet · 2004848.085 kr.Markedet · 20051.397.235 kr.Markedet · 20062.021.880 kr.Markedet · 20071.299.375 kr.Markedet · 20082.063.775 kr.Markedet · 2009983.745 kr.Markedet · 20103.403.050 kr.Markedet · 20111.312.500 kr.Markedet · 20121.234.485 kr.Markedet · 2013908.670 kr.Markedet · 20141.104.285 kr.Markedet · 20151.619.415 kr.Markedet · 20161.425.060 kr.Markedet · 20171.407.630 kr.Markedet · 20181.488.585 kr.Markedet · 20191.171.905 kr.Markedet · 20201.536.675 kr.Markedet · 20211.826.790 kr.Markedet · 20222.111.025 kr.Markedet · 20232.033.745 kr.Markedet · 20242.348.535 kr.Markedet · 20252.163.105 kr.Markedet · 20262.276.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2011 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.337.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbæk 9, Hejsager
6100 Haderslev		81 m²64 m05-06-20261.365.000 kr.16.852 kr./m²
Solbæk 7, Hejsager
6100 Haderslev		73 m²105 m09-09-20261.895.000 kr.25.959 kr./m²
Solbæk 47, Hejsager
6100 Haderslev		64 m²179 m13-08-20242.400.000 kr.37.500 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str
6100 Haderslev		98 m²215 m25-08-20252.145.000 kr.21.888 kr./m²
Hejsager Strandby 75
6100 Haderslev		98 m²383 m25-08-20253.550.000 kr.36.224 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup
6100 Haderslev		101 m²989 m15-09-20262.675.000 kr.26.485 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31
6100 Haderslev		108 m²1,1 km30-10-20241.750.000 kr.16.204 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		98 m²907 m28-09-20254.400.000 kr.44.898 kr./m²
Hejsager Strandvej 238A
6100 Haderslev		93 m²585 m21-12-20252.675.000 kr.28.763 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8
6100 Haderslev		97 m²1,0 km23-09-20252.635.000 kr.27.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden