Solbæk 53, Hejsager

Fritidshus · 72 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.099 kr/m².1.888.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.816.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbæk 7, Hejsager 6100 Haderslev	73 m²	306 m	09-09-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Solbæk 47, Hejsager 6100 Haderslev	64 m²	39 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Solbæk 9, Hejsager 6100 Haderslev	81 m²	265 m	05-06-2026	1.365.000 kr.	16.852 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	108 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Hejsager Strandvej 178 6100 Haderslev	74 m²	119 m	09-09-2025	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Hejsager Strandby 7 6100 Haderslev	68 m²	228 m	26-08-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Fredskovparken 11, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	286 m	11-07-2024	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Fredskovparken 30, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	345 m	02-07-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 42 6100 Haderslev	73 m²	1,0 km	08-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	606 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu