Solbæk 59, Hejsager

Fritidshus · 88 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.738 kr/m².2.476.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.348.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,54 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbæk 9, Hejsager 6100 Haderslev	81 m²	269 m	05-06-2026	1.365.000 kr.	16.852 kr./m²
Solbæk 7, Hejsager 6100 Haderslev	73 m²	308 m	09-09-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Solbæk 47, Hejsager 6100 Haderslev	64 m²	86 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	201 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	447 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	377 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	740 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str 6100 Haderslev	80 m²	294 m	11-02-2024	2.540.000 kr.	31.750 kr./m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup 6100 Haderslev	85 m²	816 m	17-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	348 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu