Solbærhaven 11

Villa · 97 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 157 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.445 kr/m².3.130.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 157 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.232.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,84 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhaven 18 8520 Lystrup	95 m²	596 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Rugmarken 98 8520 Lystrup	93 m²	604 m	23-07-2025	2.910.000 kr.	31.290 kr./m²
Rugmarken 116 8520 Lystrup	102 m²	589 m	08-12-2025	3.395.000 kr.	33.284 kr./m²
Hindbærhaven 67 8520 Lystrup	100 m²	905 m	24-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Oldager 7 8520 Lystrup	96 m²	1,3 km	15-06-2025	2.530.000 kr.	26.354 kr./m²
Elsted Kirkevej 20 8520 Lystrup	106 m²	859 m	16-01-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Gyvelbakken 16 8520 Lystrup	105 m²	1,0 km	03-03-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Rugmarken 51 8520 Lystrup	110 m²	632 m	20-03-2025	2.915.000 kr.	26.500 kr./m²
Hindbærhaven 54 8520 Lystrup	107 m²	978 m	09-10-2026	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	580 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu