Solbærhaven 110

Rækkehus · 107 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.859 kr/m².2.618.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.753 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.788.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2022majEjerskifte2.525.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 122 8520 Lystrup	107 m²	37 m	22-07-2026	3.095.000 kr.	28.925 kr./m²
Solbærhaven 139 8520 Lystrup	108 m²	106 m	06-11-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Solbærhaven 141 8520 Lystrup	105 m²	110 m	22-01-2026	2.648.000 kr.	25.219 kr./m²
Solbærhaven 126 8520 Lystrup	104 m²	43 m	17-07-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Solbærhaven 132 8520 Lystrup	104 m²	51 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Solbærhaven 49 8520 Lystrup	97 m²	121 m	13-01-2026	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Solbærhaven 47 8520 Lystrup	97 m²	122 m	04-05-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Solbærhaven 45 8520 Lystrup	97 m²	123 m	23-07-2024	2.475.000 kr.	25.515 kr./m²
Solbærhaven 5 8520 Lystrup	97 m²	168 m	22-12-2025	2.595.000 kr.	26.753 kr./m²
Solbærhaven 3 8520 Lystrup	97 m²	168 m	14-07-2025	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu