Solbærhaven 126

Rækkehus · 104 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.676 kr/m².2.609.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.753 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering2.627.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 132 8520 Lystrup	104 m²	18 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Solbærhaven 141 8520 Lystrup	105 m²	111 m	22-01-2026	2.648.000 kr.	25.219 kr./m²
Solbærhaven 122 8520 Lystrup	107 m²	38 m	22-07-2026	3.095.000 kr.	28.925 kr./m²
Solbærhaven 110 8520 Lystrup	107 m²	43 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Solbærhaven 139 8520 Lystrup	108 m²	109 m	06-11-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Solbærhaven 49 8520 Lystrup	97 m²	159 m	13-01-2026	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Solbærhaven 47 8520 Lystrup	97 m²	161 m	04-05-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Solbærhaven 45 8520 Lystrup	97 m²	163 m	23-07-2024	2.475.000 kr.	25.515 kr./m²
Solbærhaven 3 8520 Lystrup	97 m²	203 m	14-07-2025	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Solbærhaven 1 8520 Lystrup	97 m²	203 m	30-11-2023	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu