Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Solbærhaven 132

Rækkehus · 104 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.628 kr/m².2.604.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.753 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.734.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden jun. 2025
453k1,1M1,8M2,5M3,2M19931998200220062010201420182022202630. jun. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.734.963 kr.Markedet · 1993452.504 kr.Markedet · 1995528.112 kr.Markedet · 1996761.280 kr.Markedet · 1997972.712 kr.Markedet · 1998864.864 kr.Markedet · 19991.093.248 kr.Markedet · 20001.200.680 kr.Markedet · 20011.030.744 kr.Markedet · 2002926.120 kr.Markedet · 2003834.184 kr.Markedet · 20041.395.472 kr.Markedet · 20051.546.584 kr.Markedet · 20062.259.192 kr.Markedet · 20071.669.928 kr.Markedet · 20082.086.968 kr.Markedet · 20091.748.864 kr.Markedet · 20101.736.696 kr.Markedet · 20111.927.536 kr.Markedet · 20121.951.976 kr.Markedet · 20131.757.392 kr.Markedet · 20141.867.944 kr.Markedet · 20151.625.000 kr.Markedet · 20162.053.064 kr.Markedet · 20172.324.712 kr.Markedet · 20182.309.736 kr.Markedet · 20192.470.000 kr.Markedet · 20202.682.056 kr.Markedet · 20212.518.776 kr.Markedet · 20222.535.416 kr.Markedet · 20232.521.584 kr.Markedet · 20242.862.080 kr.Markedet · 20252.599.272 kr.Markedet · 20262.961.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.734.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 126
8520 Lystrup		104 m²18 m17-07-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²
Solbærhaven 141
8520 Lystrup		105 m²129 m22-01-20262.648.000 kr.25.219 kr./m²
Solbærhaven 122
8520 Lystrup		107 m²31 m22-07-20263.095.000 kr.28.925 kr./m²
Solbærhaven 110
8520 Lystrup		107 m²51 m23-04-20252.650.000 kr.24.766 kr./m²
Solbærhaven 139
8520 Lystrup		108 m²127 m06-11-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Solbærhaven 49
8520 Lystrup		97 m²157 m13-01-20262.575.000 kr.26.546 kr./m²
Solbærhaven 47
8520 Lystrup		97 m²160 m04-05-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Solbærhaven 45
8520 Lystrup		97 m²162 m23-07-20242.475.000 kr.25.515 kr./m²
Solbærhaven 1
8520 Lystrup		97 m²198 m30-11-20232.300.000 kr.23.711 kr./m²
Solbærhaven 3
8520 Lystrup		97 m²198 m14-07-20252.600.000 kr.26.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden