Solbærhaven 5

Rækkehus · 97 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.281 kr/m².2.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.753 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering2.622.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 3 8520 Lystrup	97 m²	9 m	14-07-2025	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Solbærhaven 1 8520 Lystrup	97 m²	14 m	30-11-2023	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Solbærhaven 49 8520 Lystrup	97 m²	50 m	13-01-2026	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Solbærhaven 47 8520 Lystrup	97 m²	52 m	04-05-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Solbærhaven 45 8520 Lystrup	97 m²	55 m	23-07-2024	2.475.000 kr.	25.515 kr./m²
Solbærhaven 23 8520 Lystrup	97 m²	70 m	23-10-2024	2.310.000 kr.	23.814 kr./m²
Solbærhaven 91 8520 Lystrup	94 m²	158 m	17-12-2024	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Solbærhaven 103 8520 Lystrup	94 m²	173 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Solbærhaven 150 8520 Lystrup	91 m²	228 m	30-05-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Solbærhaven 172 8520 Lystrup	91 m²	274 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu